Házunk mélyben meghúzódó tartaléka: a pince

Felhívni bennünket ajánlatért: 20 másodperc (+36 70 426-3106)

Értéknövelő tároló

Az ingatlanvásárlás mindig nagy projekt, ahol minden részletre érdemes figyelni. Az okos vásárló nemcsak magának a lakásnak az állapotát méri fel, de annak környékét, a házban lakókat, és persze beletekint a számlákba is, hiszen nem mindegy, hogy milyen rezsivel kell számolnia. A lakások minőségi fokozatát növeli a saját parkoló, a rendezett környezet, a tisztán tartott épület, de van még egy kulcskérdés, amit nem szabad kihagyni a tárgyalások során. Ez pedig a pince kérdése.

A társasházak nem mindegyikében van ugyanis a lakásokhoz külön rendelt tároló a pincében, vagy az alagsorban, ami döntő lehet. A közös pincés megoldás csak arra jó, hogy oda azokat holmikat rakják le, amiktől a lomtalanításkor meg akarnak szabadulni. Márpedig amelyik lakásnak nincs saját tárolója, az lényegesen kisebb értéket képvisel, mivel vagy mindent a lakásban kell tárolni, még az évszakos autógumi szettet is, vagy bérelni kell valahol egy tárolót. A tiszta és száraz pince értéknövelő tényező, legyen az egy társasház vagy egy kertes ház tartozéka. 

Pince a társasházban    

A társasházakban lévő pincét a közösség sokféleképpen hasznosíthatja, amennyiben erre lehetősége van. Nagyon sok társasházban ugyanis nem alakítottak ki annyi pincét, ahány lakás van, és ez általában feszültségekhez vezethet, hiszen mindenkinek van olyan holmija, ami értékesebb annál, amit le merne tenni a közös helyiségben, viszont nem fér el a lakásban. Felsorolni is képtelenség, mi mindennek kellene helyet szorítani egy kis pincében a kerékpártól a műkarácsonyfán át a nyári légkeverőig. Ahol erre lehetőség van, nem is kérdés, hogy a lakók a saját pincére szavaznak. 

Persze fel kell mérni, hogy mekkora a helyiség, mennyire száraz. Sajnos a régi házak pincéit nem szigetelték le alaposan, ezért azokban állandó nedvesség honol. Csak olyan holmikat lehet lerakni, amiknek az állandó nedvesség nem árt. Igen gyakori az ilyen pincékben a penészedés, ami miatt ruhákat és élelmet még véletlenül sem lehet tárolni bennük. A száraz pincehelyiségek viszont tökéletesem láthatják el funkciójukat. Sokan használják a pincét kerékpártárolónak, de akkor figyelembe kell venni a biztonsági kérdéseket. A mai kerékpárok már igen drágák, és a pince a betörők egyik kedvenc terepe. Egy drága kerékpárért szívesen lemennek az alagsorba. Olyan biztonsági ajtó és zár kell, ami elriasztja a rossz szándékkel érkezőt.

A kertes ház pincéjének hármasszabálya  

Azok, akik kertes házat építenek, aligha hagyják ki az alápincézést annak ellenére, hogy annak építése fajlagosan magasabb a ház egyéb szerkezeteinek építésénél. A pince megépítése jelentős földmunkával jár, ami önmagában is drágítja a projektet. Egy ház pincéjét nagyon alaposan le kell szigetelni, hiszen gyakorlatilag ez a második alapja. A pince legnagyobb ellensége a víz, amiből hazánkban jelentős mennyiség van a földben. Gondoljunk csak a régi házak felvizesedett falaira, amiket gyenge szigeteléssel láttak el. 

A pince szigetelésén semmiképpen sem szabad spórolni, ide minőségi anyagok és kiváló szakértelem szükségeltetik. A tökéletes szigetelés persze nem minden. Elég csak az elsőgenerációs jól szigetelő ablakok problémájára gondolni, amik nem biztosították a szellőzést a lakásban. A pincének is szüksége van a szellőzésre, ha csak nem akarunk penészt a falakra. Szigetelés, szellőzés és megfelelő fényviszonyok! Ez a hármasszabály a pincék esetében. A pincéket jól meg kell világítani, különösen abban az esetben, ha úgy alakítjuk, hogy a sarkokban, szegletekben is több dolgunk akad majd. Ilyenkor megfelelő fókuszfényeket is ki kell építeni, hogy elkerüljük a balesetveszélyt, ami a pincében még fokozottabb, mint a lakótérben. Gondoljunk csak a lejáróra, ami általában a házból vezet le egy szűk lépcsősoron át.   

Pincehasználat: gépészet és garázs

A jól megépített pincét számos dologra lehet felhasználni. Ne feledjük el, hogy a kertes házak alatti terek csaknem olyan nagyok, mint a ház alapmérete, és azt bizony már érdemes kihasználni. Sokan terveztetik meg úgy az ilyen házakat, hogy a gépészeti részleg a pincében helyezkedik el, amihez kívülről a pinceajtón, belülről pedig egy lépcsős lejárón lehet eljutni. A házak gépészeti egysége meglehetősen robosztus, önmagában már a kazán sem kis helyet foglal el. Egyébként sem valami esztétikus a fenti lakrészben elhelyezni, ráadásul rengeteg helyet elvesz a hasznos laktérből. A pincében viszont tökéletes helyet kaphat, mégpedig úgy, hogy a gépészeti elemekhez kényelmesen el is lehet férni. Ez utóbbi a karbantartások és szervizelések kapcsán nem elhanyagolható tényező.

A nagy pincék kiválóan alkalmasak a garázs kiépítése számára is. A pincékben nagyjából állandó hőmérséklet uralkodik, és teljesen védettek az időjárással szemben. A gépkocsi élettartama egyértelműen meghosszabbítható, ha nem nyitott helyen parkol. Kényelmesebb is a használata, hiszen nem kell a hótól, a madárpiszoktól, a poros esőtől folyton tisztogatni. A gépkocsi mellett bőven elférnek a kapcsolódó tisztítószerek, az évszakos abroncsok, olajok, akkumulátor-töltő, a kézi szerszámok, a felszerelhető tetőcsomagtartó stb. 

Pincehasználat: raktár        

A száraz és szellős pince kihasználható raktárként is. Gyakorlatilag bármit tárolhatunk ott az élelmiszertől a szerszámokig. Amennyiben nem egynemű a tárolt dolog tára, akkor célszerű elhatárolni az egyes tárolóterületeket. Nem szerencsés, ha a lekvárok és a száraztészták az olajos szerszámokkal keverednek. Kerülhet ide minden olyan dolog, amit csak időszakosan használunk. Ez egy olyan vegyes zóna, amit mindenképpen el kell határolni, s ehhez jó megoldás lehet a gipszkartonos megoldás. Külön-külön helyiségekre lehet bontani a teret, ahol a különböző dolgok szelektáltan helyezkednek el. Fontos a jó megvilágítás minden helyiségben! 

Pincehasználat: speciális megoldások   

A pince, különösen a nagyméretűek kiválóan alkalmasak speciális funkciók ellátásra. Ezek közül talán a legkevésbé különleges az, ha ott is egy lakóteret alakít ki a tulajdonosa. Egy ilyen lakótérnek jó, ha van természetes megvilágítása, mivel a hosszú időzés egy ablaktalan helységben nyomasztó lehet. Hálószobának azonban tökéletes egy olyan pince, aminek megoldott a fűtése is. 

A speciális funkciókhoz a fűtés és szellőzés és a jó világítás alapvető követelmény. Amennyiben ezek rendelkezésre állnak, akkor szinte végtelenek a lehetőségek. Az ezermesterek berendezhetik műhelynek, a testgyakorlók egy fitness termet alakíthatnak ki. A filmek szerelmesei itt találhatják meg a moziszoba terepét, a szórakozásért rajongók ide tehetik le a biliárdasztalt vagy az egyéb nagyobb játékgépeket. Lehet a pince egy olyan elszigetelt birodalom, ahol egy youtuber készítheti a videóit, de megfelelő vezetékezéssel ez lehet a szaunázók paradicsoma. A könyvbolondok itt szerkeszthetnek meg egy egész könyvtárat, ahol egy kényelmes olvasósarok várja őket. A pincében alakítható ki egy kávézó, teázó vagy éppen egy koktélbár, és mi lenne alkalmasabb egy pincénél arra, ahol a borkóstolás folyik? Egy borospince a baráti társaságok egyik legjobb találkahelye lehet. 

A pince a lakóingatlanok olyan értékes területe, ami megemeli azok árát, ezért érdemes a kertes házakban kiépíteni még akkor is, ha a munkálatok többe kerülnek és tovább tartanak. A társasházak lakásai közül is azok az igazán értékesek, amelyekhez önálló pincehelyiség tartozik, ne feledkezzünk meg erről, amikor lakásokat nézegetünk!